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  • 索引号:11371002004360724B/2021-02621
  • 文件编号:
  • 发布机构:威海市环翠区住房和城乡建设局
  • 生成日期:2021-04-06
  • 主题分类:
  • 组配分类:文字解读
  • 体裁分类:
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  • 威尼斯人棋牌形式:网站
  • 威尼斯人棋牌方式:主动威尼斯人棋牌
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  • 节点地区:威海市环翠区住房和城乡建设局

《威海市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》政策解读

时间:2021/04/06 16:37:24 来源:威海市环翠区住房和城乡建设局 浏览次数:

随着我国老龄化程度不断加重,老旧小区、多层住宅加装电梯的呼声不断高涨。近日,威海市住房和城乡建设局等六部门共同印发《威海市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》(以下简称为《实施意见》)。为了方便全区群众更好的理解政策,区住建局对《实施意见》进行了详细解读。

一、财政补助解读

加装电梯每部按照总造价的40%给予财政补贴,上限不超过20万,今年计划全市补贴20部。加装电梯验收合格后,实施主体持相关证明材料向市住建局提交申请,市住建局依据申请顺序排序,10月底前向市财政局提供补贴资金拨付意见,市财政局向相关各区拨付补助资金。2021年10月底前未提报申请的加装电梯项目可顺延作为2022年补贴项目。

二、适用范围解读

本政策适用范围为:环翠区辖区内合法建设的地上4层及4层以上的、原图纸设计无电梯的多业主住宅。同时,以上房屋需具备不动产权证,且未列入未来10年内房屋征收、拆除计划,符合加装电梯实施条件。

三、实施条件解读

(一)相关业主同意。由业主自愿申请并与相关业主充分协商,经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主书面签署同意意见。以某楼东单元加装电梯为例(地上6层,每层2户,每户面积均等,每户不动产权证所有人1人),即12人中需要有8人参与表决,这8人中6人签署书面同意的意见,东单元就具备了加装电梯的条件之一。

(二)满足规划等要求。加装电梯应符合城乡规划、建筑、消防等法律法规及标准规范的规定,且加装的位置应在原建设项目用地界址范围内。即电梯不能妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照,不能阻碍消防通行,也不能加装在建筑物用地红线外。

四、加装电梯实施流程解读

(一)项目前期决策准备阶段。1.签订协议。拟增设电梯威尼斯人博彩范围内全体业主就工程费用、筹集方案、用电费用、维保费用等达成书面协议;2.编制项目设计方案。委托具备相应资质设计单位编制既有住宅加装电梯建筑设计方案;3.办理规划审批意见书及规划许可证。设计方案在指定地点公示不少于10个工作日,公示无异议的报规划主管部门办理建筑设计方案审批意见书,同时报送实施主体授权委托书、身份证明、房屋及土地权属证明、业主关于增设电梯达成的书面协议及书面同意证明,建筑设计方案审批同意后,按照有关规定报行政审批部门办理建筑工程规划许可证;4.施工图设计。业主代表或代理人委托相应资质设计单位进行施工图设计。5.开工备案。实施主体或代理人持建设工程规划许可证、工程总承包合同、施工方案报区建设主管部门办理施工备案手续。

(二)项目建设施工阶段。实施主体或代理人向市场监管部门办理安装告知手续,向市场监管部门下属特检院申请监督检验,加装电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信等设施的,应事先与专业经营单位沟通协商并按规定办理相关手续。加装电梯工程应当委托具有相应资质的施工、监理单位进行工程施工及监理。

(三)项目竣工验收阶段。1.组织设计、施工、监理等进行验收。加装电梯工程竣工后,实施主体或代理人先组织设计、施工、监理进行竣工验收,出具验收报告。2.申请竣工规划验收。向规划主管部门申请竣工规划验收。3.办理竣工验收备案。向建设主管部门申请竣工验收备案。4.申请电梯使用登记及监督检验手续。向市场监管部门申请电梯使用登记、申请办理电梯监督检验手续。5.移交建设档案。向区城建档案主管部门移交城建档案。

(四)补贴申请阶段。1.提交补助资金申请。向市建设主管部门提交项目补助资金申请。2.统一发放财政补贴。市财政部门统一发放财政补贴。

五、其他方面解读

(一)可以提取住房公积金。有住房公积金的业主可凭个人支付增设电梯建设资金的相关凭据,按照有关规定申请提取本人及其配偶的住房公积金。

(二)实施期限。本政策实施期限为2021年4月6日至2022年12月31日。

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